الأسئلة الشائعة

شرفات شركة تطوير واستثمار عقاري تعمل في ستة مجالات متصلة: الشراكات العقارية، والتطوير المتكامل، والتطوير التجاري، والاستثمار العقاري، والضيافة والتشغيل، والتطوير السكني.

اتصال هذه المجالات ببعضها مقصود، فالمجال الذي يطوّر الأصل هو نفسه الذي يشغّله ويديره بعد ذلك. وقد بلغ ما أنجزناه أكثر من 30 مشروعاً، وأكثر من 1,500 وحدة سكنية وفندقية، وأكثر من 100,000 متر مربع من المساحات المطوّرة.

اسمنا شرفات: والشرفة مساحة تمنحك رؤية أوسع لما حولك، ومنها نطل من علو على الفرص العقارية الواعدة وتحويلها إلى قيمة مستدامة. ومن هنا بدأت رؤيتنا.

نقولها في ملفنا التعريفي بجملة واحدة: من اسمنا بدأت رؤيتنا.

نعمل في المملكة العربية السعودية، ومقرّ الشركة في منطقة مكة المكرمة.

أمّا قائمة المدن فلا نكتبها هنا عمداً: صفحة «مشاريعنا» تعرض كل مشروع قائم ومدينته وحالته، وهي تتحدّث مع كل مشروع جديد. قائمة مكتوبة في إجابة ثابتة تكون صحيحة يوم كُتبت وحدها، ولا شيء في الصفحة يخبر القارئ متى كُتبت.

دورة كاملة من سبع مراحل نمرّ بها في كل مشروع: فرصة واعدة، ثم دراسة وتحليل، ثم تطوير، ثم تشغيل، ثم إدارة، ثم استثمار، ثم عوائد مستدامة.

وهي دورة تكتمل ولا تنتهي: العائد المستدام هو ما يموّل الفرصة التالية، وهذا ما نعنيه بأننا نتقاسم النجاح. ولا تُعرض فرصة لم تمرّ بمرحلة الدراسة والتحليل.

«وكن» ذراع شرفات للضيافة والتشغيل. مهمّتها تشغيل الأصول الفندقية والضيافية التي نطوّرها، بدل أن نسلّمها إلى مشغّل خارجي وتنتهي مسؤوليتنا عندها.

وجودها داخل الشركة هو ما يجعل التشغيل مرحلة في نموذجنا لا خدمة بعده، ويجعل أداء الأصل بعد الافتتاح مسؤوليتنا نحن.

«إيراد» ذراع شرفات لإدارة الأصول العقارية، وشعارها «الاستثمار العقاري للجميع».

هي الجهة التي تتولّى إدارة الأصل بعد تطويره وتشغيله، وهي المرحلة التي تحوّل المبنى المنجَز إلى عائد متكرّر بدل صفقة تنتهي عند البيع.

ستة معايير معلنة تحت عنوان «الجودة أولاً»: الكود السعودي للبناء، والعزل المائي والحراري، وأنظمة الألمنيوم والزجاج، والتمديدات الميكانيكية، والتشطيبات النهائية، والضمانات والإشراف.

هي التزامات إنشائية تُفحص على الأرض، لا أوصاف تسويقية: كل بند منها شيء يمكن لمهندس أن يقف عليه ويقيسه في المشروع نفسه.

البيع على الخارطة هو شراء وحدة قبل اكتمال بنائها أو في أثنائه، بعقد يحدّد مواصفات الوحدة وجدول الدفعات وموعد التسليم. وهو في المملكة نشاط منظّم يخضع لترخيص من الجهة المختصة، ولكل مشروع ترخيصه وشروطه.

لهذا لا نكتب هنا شروط مشروع بعينه: تختلف الشروط والدفعات ومواعيد التسليم من مشروع إلى آخر، ويعرضها عليك فريق المبيعات مع مستندات الوحدة التي تهمّك.

من صفحة المشروع نفسه، أو من صفحة «تواصل معنا» مع اختيار المشروع في النموذج، أو بالاتصال على الرقم الموحّد المكتوب في أسفل كل صفحة.

يصلنا طلبك باسمك ورقمك والمشروع الذي اخترته، ويتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. لا يلزمك في هذه المرحلة أي التزام ولا أي دفعة.

بثلاثة معايير نقيس بها كل فرصة قبل طرحها: الجاذبية في الفكرة والموقع، والربحية بعوائد مجزية وقيمة ثرية، والاستدامة بأرباح تدوم وفرص استثمارية مبتكرة.

والفرصة التي تحقّق واحداً من الثلاثة ولا تحقّقها كلها لا تُطرح. يسبق ذلك كلَّه أنّ الفرصة لا تصل إلى مرحلة العرض قبل أن تمرّ بالدراسة والتحليل في نموذج شرفات.

لا نعلن نسبة عائد واحدة على صفحة عامة، لأن الرقم يختلف باختلاف الفرصة وموقعها ومدّتها وطريقة تشغيلها، ورقمٌ عامّ هنا سيكون مضلّلاً لمن يقرأه ويبني عليه قراره.

لكل فرصة دراستها الخاصة وأرقامها المعروضة في مستنداتها، ويعرضها عليك مستشار استثماري عند الحديث عن فرصة بعينها.

لا. التشغيل والإدارة مرحلتان داخل نموذجنا لا خدمتان بعده، ولدينا ذراعان مخصّصتان لهما: «وكن» للضيافة والتشغيل، و«إيراد» لإدارة الأصول العقارية.

الأصل الذي نطوّره هو الأصل الذي نشغّله، وهو ما يجعل العائد مسؤوليتنا لا مسؤولية طرف آخر.

نعمل مع أربع فئات من الشركاء: المقاولون، والاستشاريون، والمشغّلون، والموردون. وصفحة «شركاؤنا» تشرح ما نبحث عنه في كل فئة وكيف تُسجَّل الشركة لدينا.

أرسل طلبك من تلك الصفحة أو من «تواصل معنا» موضّحاً فئتك ونطاق أعمالك، ليصل إلى الفريق المختصّ بالمشتريات والعقود.

ثلاث طرق، كلها تصل إلى الفريق نفسه: نموذج «تواصل معنا»، أو الرقم الموحّد المكتوب في أسفل كل صفحة من صفحات الموقع، أو حساباتنا على وسائل التواصل المذكورة في التذييل.

النموذج هو أسرعها في العادة، لأنه يصل ومعه ما تبحث عنه فيُحوَّل مباشرة إلى المستشار المختصّ بدل أن يبدأ الحديث من الصفر.